website creation software

Americká hypotéka

Americká hypotéka, alebo aj bezúčelový úver zabezpečený nehnuteľnosťou je hypotéka bez účelu, kedy banka neskúma načo klient finančné prostriedky využije, ale hypotéka musí byť zabezpečená nehnuteľnosťou (výška poskytnutého úveru je závislá od hodnoty zakladanej nehnuteľnosti).


Založená nehnuteľnosť nemusí byť vo vlastníctve žiadateľa o úver, ale môže byť vo vlastníctve tretej osoby, ktorá však musí dať písomný súhlas so založením jej nehnuteľnosti. Najviac banky akceptujú najmä dostavané nehnuteľnosti, ktoré sú určené na bývanie. Niektoré banky poskytujú americké hypotéky až do výšky 90% založenej nehnuteľnosti, zvyčajne však do výšky 70%.

Hodnotu nehnuteľnosti určujú znalci. Niektoré banky majú aj vlastných znalcov, alebo spolupracujú s vybranými znalcami, a preto je vhodné konzultovať s bankou o ich výbere vopred. Americká hypotéka ma zvyčajne dobu splatnosti od 1 do 30 rokov.
Americká hypotéka má výhodu oproti klasickému spotrebnému úveru je, že banky ponúkajú nižšiu úrokovú sadzbu s dlhšou dobou splácania, a tým, že je úver zabezpečený nehnuteľnosťou, tak aj vyššiu sumu úveru.

Na čo môžete Americkú hypotéku použiť?

• rekonštrukcia nehnuteľnosti v prípade, že neviete doložiť náklady na ňu vynaložené
• kúpa rekreačnej nehnuteľnosti (banky na ňu v súčasnosti poskytujú hypotéky s max. 8-ročnou splatnosťou)
• štúdium Vaše alebo Vašich detí
• nadobudnutie predmetov alebo nehnuteľností, na ktoré nie je možné získať účelovú hypotéku (auto, stroje)
• konsolidácia alebo refinancovanie akýchkoľvek úverov, ktorej účelom je zníženie splátok a úrokov a z rôznych dôvodov nie je možné požiadať o hypotéku s účelom konsolidácia resp. refinancovanie
• Neodporúčame žiadať o americkú hypotéku ako investíciu do podnikania.


V prípade ak máte problém s bankovým  alebo nebankovým registrom vieme Vám podať žiadosť v nebankovom sektore kde sa na registre nepozerá, avšak je podstatná výška príjmu v prípade záujmu o akúkoľvek formu tohto úveru stačí vyplniť žiadosť a budeme Vás kontaktovať s bližšími informáciami